Според поверието,ако за някой се чуе,че е починал,а той е жив,човекът ще живее повече от сто години!
Жалко за уважаваната ,известна и скромна г-жа Магдалена Мандулева,нейните близки и многобройни приятели,ако са прочели за измислената „кончина“, по времето ,когато беше на почивка.
И нека мисирките не се превръщат в пошал съд,решавайки кой какво е подписвал и кой за какво е виновен!
Вече трети ден, великите журналяги,публикували гнусната инсинуация, не намериха кураж и задължение да опровергаят и се извинят за бруталното си писание!
Красимир Косев
……………………………………………………………….
Максим Момчилов
Прочетете ли в сайта „Флагман ”, преписан и тиражиран от БНР-Бургас, ще попаднете на текста, че Магдалена Мандулева е покойница от 2007 г.
Благодарение на двата сайта инж. Магдалена Мандулева – директор на ОП „Управление на общински гори, селско и горско стопанство” – Несебър е покойна поне отпреди 18 години.
Не е проблем да се обадете по телефона и може да разговаряте с нея, че Магдалена е жива.В двата сайта обаче Магдалена е покойница.По този начин, хем си покойница, хем си жива.
Три дни след публикацията никой не опровергава тиражирания текст за „покойната Магдалена Мандулева”. Повече от явно е, че мъртвите стават живи, а това е феноменално.
==========================================
Защо кметът на Несебър е спокоен за разследването на строежите в „Елените“
Flagman.bg
22 Октомври 2025, Сряда, 18:20 ч.
Автор: Иван КОЛЕВ
Журналистическо разследване стигна до най-мракобесния период от историята на древния град
Стартът на строителството на тежкопострадалия при потопа от 3 октомври т.г. хотел „Негреско“ в курортното селище „Елените“ не е бил даден от настоящия кмет на община Несебър Николай Димитров и това е една от причините той да изчаква спокоен разследващите да открият виновните за отнетите три човешки живота и да повдигнат обвинения. По това време Димитров не е кмет и няма общо с разработката, внасянето и одобрението на териториалноустройствения план, регламентиращ зонирането и развитието на тази територия.
БНР-Бургас публикува задълбочено журналистическо разследване, което стига и до разрешителното за строеж на овалния хотел в средата на коритото на реката. То е издадено на 16 октомври 2007г., три седмици преди Николай Димитров официално да встъпи в длъжност, след като току-що е спечелил кметските избори за първия си мандат. Разрешителните са разписани и одобрени в период, когато той е бил в предизборна кампания.
Временно изпълняващ длъжността кмет тогава е била покойната Магдалена Мандулева, която бе заместила избягалия в дипломатическата ни мисия в Одеса тогавашен кмет Николай Трифонов. Трифонов напусна пределите на България, за да спаси живота си, уплашен след кървавата екзекуция от 10 май същата година на основния си конкурент – председателя на ОбС Димитър Янков, гласящ се за кандидат-кмет. Впрочем самата Мандулева също е била в отпуск около тази дата, тъй като също бе кандидат за кмет.
Ето в това пълно безвремие, хаос и страх, на 16 октомври 2007 г. община Несебър издава разрешителното за строеж №3 на фирма „Сънрайз“ АД, отнасящо се за изграждането на осеметажен апартхотел, наречен по-късно „Негреско“. Хотелът е с площ близо 2000 кв. метра и е разположен върху терен, в който попада речно корито, заустено в колектор.
Именно тази сграда днес се сочи като причина за потопа в курорта „Елените“ – тъй като е построена върху пресъхнало речно корито, което при обилни валежи възвръща естествения си воден път. Поне така счита строителният министър Иван Иванов в едно от поредните си пиар изявления, седмица след бедствието. Той каза, че ще внесе предложение в ДНСК за събарянето на гигантската сграда, без да е имал възможостта да разгледа и останалата част от резултатите на разследвавето – а именно образуваното нерегламнтирано сметище по пътя на водата в посока хотела, образуващо бент по подобие на язовирите.
Речното корито в Плана е заменено с колектор с ширина около 20 метра и височина 2 метра, минаващ под хотела, с дебит, който би трябвало да е напълно достатъчен при нормални метеорологични условия есента. Според специалистите реалното речно корито е било значително по-широко. Но пък има и контраекспертиза, че ако бентът, който е образуван от натрупаните строителни отпадъци и земни маси от основите на новите сгради, не съществуваше, непоетата от колектора вода, щеше просто да се стече надолу покрай сградите, без да се сформира напор на средно голяма река.
Проверката при журналистическото разследване в кадастралния регистър и Агенцията по вписвания показва, че терените, върху които е издигнат хотел „Негреско“, са част от приватизирана територия от 260 декара, придобита от РМД „Елените – инвест“. При приватизацията са включени терени и сгради от комплекса „Елените“, но впоследствие собствеността преминава през множество фирми – „Елените Роял Холидей“ АД, „Сънрайз“ АД, а по-късно и „Холидей Вилидж“ АД.
Колекторът на практика е бил затлачен веднага от водите на отприщилия се бент, носещи клони и строителни отломни от сметището, така ширината му става далеч под 20 м, а височината доста по-малка от 2 метра
Въпреки че в границите на приватизираните имоти попада речно корито – публична държавна собственост, която по закон не подлежи на продажба или промяна на статута – тези терени са включени в частни сделки. Това е в основата на днешния правен и екологичен абсурд.Затова собствениците на апартаменти в хотела са готови да съдят държавата, а не сами да си я събарят по предписание на държавните инстанции.
Фирмата „Сънрайз“ АД, получила разрешителното за строеж, е била регистрирана от сейшелска офшорна компания, представлявана от кипърски гражданин с неясен реален статут. Последният вписан акт за собственост на фирмата е от 2016 г., като собствениците ѝ се проследяват през верига от дружества, регистрирани в офшорни зони.
Така, върху земя публична държавна собственост, по неясен и противозаконен начин превърната в частна, е построен хотел „Негреско“ – сграда, която днес символизира не просто корупционните практики от миналото, а и трагичните последици от административното бездействие и заобикалянето на закона.
Проверките по случая продължават, а прокуратурата още дълго ще изяснява обстоятелствата около строителството в „Елените“ и действията на контролните органи, които са позволили това да се случи.До реален виновник с име на физическо лице обаче едва ли ще се стигне.
……………………………………………….
Ето и писанието в сайта на Националното радио,тиражирано от безотговорни медии:
„Елените“ – история на едно незаконно строителство
Кой, кога и как се е сдобил със земя публична държавна собственост, за да построи върху нея сграда?
публикувано на 21.10.25 в 09:52 | Интервю
Чуй новината:-
Репортерска проверка на Даниела Костадинова
Какво стои зад трагедията в „Елените“ и как назад във времето са се развивали административните процеси, довели до резултатите от природното бедствие?На 16 октомври 2007-а година главният архитект на Несебър Валентин Димов е издал разрешението за строеж на хотел „Негреско“. Община Несебър, село Емона, вилно селище „Елените“ е адресът на хотела. Близо 2 хиляди квадратни метра е застроената площ, като в нея попада и речното корито, което се зауства в колектор. Сградата на хотел „Негреско“ предизвиква потопа в курорта „Елените“, тъй като е построена върху пресъхнало от дълги години речно корито.
Кой, кога и как се е сдобил със земя публична държавна собственост, за да построи върху нея сграда, което е абсолютно недопустимо?
Речното корито е заменено с колектор, широк 20 метра и висок 2 метра. Според запознати обаче речното корито е било много по-широко.
Проверка в кадастралния регистър и Агенцията по вписвания сочи, че според приватизационния договор Работническо-мениджърското дружество – РМД „Елените – инвест“, представлявано от Иван Минчев Панайотов, придобива територия от 260 хиляди квадратни метра. Тази територия към момента на приватизацията е в пъти по-голяма от застроена площ. Всъщност хотелската част, придобита при приватизацията, се състои от двуетажни и триетажни къщи тип „финландски“ и „френски“, сервизен център под формата на пететажен многофункционален комплекс със сауни, кафе-сладкарница, ресторант, бар и казино. Към сградния фонд влиза още и мотел „Емона“, търговски център с магазини, ресторант „Даляна“, винарна, детски анимационен център, собствена подстанция, 5 трафопоста и електропровод. През 2000-а година вече дружеството „Елените инвест“ с изпълнителен директор Вълчо Кузмов Арабаджиев, както се е казвал тогава като Ветко Арабаджиев, купува от Агенцията за приватизация акциите от капитала на „Елените“ АД. Плаща всичко с компенсаторки, става ясно от документите. Пълномощник на Ветко Арабаджиев е Иван Вълчанов.
Терените, върху които е построен хотел „Негреско“, са част от приватизираната територия от 260 хиляди квадратни метра (260 дка), въпреки че в границите им влиза корито на река. Тази река е публична държавна собственост, няма законова възможност за промяна на статута и тя всъщност не подлежи на продажба, но въпреки това е продадена.
Първият собственик на терените и сградите, приватизираното дружество „Елените“ АД, апортира собствеността си в дружеството „Елените Роял Холидей“ АД. През 2004 година „Елените Роял Холидей“ АД апортира същите имоти заедно със сградите в компанията „Сънрайз“ АД, което дружество през 2015 апортира имотите си в т.ч. терените, върху които е построен хотел „Негреско“, в дружеството „Холидей вилидж“ АД.
На 16 октомври 2007 година с разрешително за строеж № 3 издадено от главния архитект на Несебър Валентин Димов се дава старт на строителните дейности на 8-етажната овална сграда на апартхотела „Негреско„.
В терена влизат 500 дка приватизирана територия и земи от частни собственици. Тук започва голяма плетеница и собствеността върху земята е трудно да се проследи, защото от джоб в джоб влиза в различни фирми. Кадастралните номера на двата поземлени имота, върху които е построен хотел „Негреско“ според регистъра, са: ПИ 27454.502.33 и ПИ 11538.506.42. Кадастралният номер на хотел „Негреско“ също е сграда 27454.502.33.1. Хотелът е 8-етажен, със 144 самостоятелни имота в него, а застроената му площ е 1940 кв. метра. Разрешителното за строеж е получено от фирма „Сънрайз“ АД. Тя е регистрирана на сейшелска офшорна компания, представлявана от кипърския гражданин Михаил Кириаку от село Лимбия, който не е сигурно дали изобщо съществува. Точно на тази съмнителна фирма главният архитект на Несебър Валентин Димов издава акт, с който стартират строителните дейности върху земя публична държавна собственост, която по напълно абсурден начин става частна собственост.
Последният акт за собствеността на фирма „Сънрайз“ АД е от 2016 година. Преди това действителен собственик не фигурира. Според състоянието на фирма „Сънрайз“ към 20.10.2025 г. едноличният собственик на капитала е заличено обстоятелство. За собственик е посочено дружество на Сейшелите, представлявано от друго дружество на Британските вирджински острови, дялове от което дружество пък притежават още цял куп изредени имена на фирми. Това е схемата, по която е построен хотел „Негреско“.
Строителното разрешение за изграждането на хотел „Негреско“ е издадено 3 седмици преди Николай Димитров да встъпи официално в длъжност като кмет на община Несебър. То е издадено при временно изпълняващия длъжността кмет Магдалена Мандулева. Тя зае поста след като кметът на Несебър Николай Трифонов, заради риск за живота му, подаде оставка и замина като консул в Одеса. Иначе казано, в най-мътните времена от управлението на града-държава.
Още за следите на контролните органи, които с бездействие са допуснали това строителство – чуйте в звуковия файл.
