„Балтиийска международна банка SE“ продава имоти

Балтийска международна банка

ИЗВЕСТИЕ ЗА ОЦЕНКА НА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ

Неплатежоспособна кредитна институция „Baltic International Bank SE“, идентификационен номер 40003127883, седалище: ул. „Марияс“ 2А, гр. Рига, LV-1050, Република Латвия, представлявана от синдика Линда Снега-Свилане, отправя покана да бъдат подадени ценови оферти за следните недвижими имоти, които са собственост на банката:

1. Двустаен апартамент № M408, с обща площ от 72,61 кв.м., разположен на 4-ти етаж на сграда, идентификационен номер 61056.502.569.4.65, корпус „Madras“, в курортен комплекс „Emerald Resort Ravda“, блок 22, с. Равда, община Несебър, област Бургас, Република България. Оценъчна стойност на обекта и минимална цена, под която продажбата няма да бъде извършена е 41 410,00 евро (четиридесет и една хиляда четиристотин и десет евро 00 цента).
2. Едностаен апартамент № M413, с обща площ от 79,56 кв.м., разположен на 4-ти етаж на сграда, идентификационен номер 61056.502.569.4.65, корпус „Madras“, в курортен комплекс „Emerald Resort Ravda“, блок 22, с. Равда, община Несебър, област Бургас, Република България. Оценъчна стойност на обекта и минимална цена, под която продажбата няма да бъде извършена е 41 050,00 евро (четиридесет и една хиляда и петдесет евро 00 цента).
3. Двустаен апартамент № I315, с обща площ от 83,56 кв.м., разположен на 3-ти етаж на сграда, идентификационен номер 61056.502.569.3.56, корпус „Ikat“, в курортен комплекс „Emerald Resort Ravda“, блок 22, с. Равда, община Несебър, област Бургас, Република България. Оценъчна стойност на обекта и минимална цена, под която продажбата няма да бъде извършена е 47 660,00 евро (четиридесет и седем хиляди шестстотин и шестдесет евро 00 цента).
4. Студио апартамент № E823, с обща площ от 70,74 кв.м., разположен на 8-ми етаж на сграда, идентификационен номер 61056.502.569.1.694, корпус „Emerald“, в курортен комплекс „Emerald Resort Ravda“, блок 22, с. Равда, община Несебър, област Бургас, Република България. Оценъчна стойност на обекта и минимална цена, под която продажбата няма да бъде извършена е 36 500,00 евро (тридесет и шест хиляди и петстотин евро 00 цента).
5. Едностаен апартамент № E817, с обща площ от 72,45 кв.м., разположен на 8-ми етаж на сграда, идентификационен номер 61056.502.569.1.691, корпус „Emerald“, в курортен комплекс „Emerald Resort Ravda“, блок 22, с. Равда, община Несебър, област Бургас, Република България. Оценъчна стойност на обекта и минимална цена, под която продажбата няма да бъде извършена е 37 380,00 евро (тридесет и седем хиляди триста осемдесет евро 00 цента).
6. Едностаен апартамент № E820, с обща площ от 59,93 кв.м., разположен на 8-ми етаж на сграда, идентификационен номер 61056.502.569.1.691, корпус „Emerald“, в курортен комплекс „Emerald Resort Ravda“, блок 22, с. Равда, община Несебър, област Бургас, Република България. Оценъчна стойност на обекта и минимална цена, под която продажбата няма да бъде извършена е 30 930,00 евро (тридесет хиляди деветстотин и тридесет евро 00 цента).

7. Едностаен апартамент № E701, с обща площ от 73,79 кв.м., разположен на 7-ми етаж на сграда, идентификационен номер 61056.502.569.1.691, корпус „Emerald“, в курортен комплекс „Emerald Resort Ravda“, блок 22, с. Равда, община Несебър, област Бургас, Република България. Оценъчна стойност на обекта и минимална цена, под която продажбата няма да бъде извършена е 40 080,00 евро (четиридесет хиляди и осемдесет евро 00 цента).
8. Едностаен апартамент № E601 , с обща площ от 76,66 кв.м., разположен на 6-ми етаж на сграда, идентификационен номер 61056.502.569.1.691, корпус „Emerald“, в курортен комплекс „Emerald Resort Ravda“, блок 22, с. Равда, община Несебър, област Бургас, Република България. Оценъчна стойност на обекта и минимална цена, под която продажбата няма да бъде извършена е 41 640,00 евро (четиридесет и една хиляда шестстотин и четиридесет евро 00 цента).
9. Студио апартамент № E501, с обща площ от 76,66 кв.м., разположен на 5-ми етаж на сграда, идентификационен номер 61056.502.569.1.691, корпус „Emerald“, в курортен комплекс „Emerald Resort Ravda“, блок 22, с. Равда, община Несебър, област Бургас, Република България. Оценъчна стойност на обекта и минимална цена, под която продажбата няма да бъде извършена е 41 640,00 евро (четиридесет и една хиляда шестстотин и четиридесет евро 00 цента).
10. Едностаен апартамент № E801, с обща площ от 89,34 кв.м., разположен на 8-ми етаж на сграда, идентификационен номер 61056.502.569.1.691, корпус „Emerald“, в курортен комплекс „Emerald Resort Ravda“, блок 22, с. Равда, община Несебър, област Бургас, Република България. Оценъчна стойност на обекта и минимална цена, под която продажбата няма да бъде извършена е 46 100,00 евро (четиридесет и шест хиляди сто евро 00 цента).
11. Двустаен апартамент № E808, с обща площ от 66,19 кв.м., разположен на 8-ми етаж на сграда, идентификационен номер 61056.502.569.1.691, корпус „Emerald“, в курортен комплекс „Emerald Resort Ravda“, блок 22, с. Равда, община Несебър, област Бургас, Република България. Оценъчна стойност на обекта и минимална цена, под която продажбата няма да бъде извършена е 35 860,00 евро (тридесет и пет хиляди осемстотин и шестдесет евро 00 цента).
12. Едностаен апартамент № E822, с обща площ от 75,49 кв.м., разположен на 8-ми етаж на сграда, идентификационен номер 61056.502.569.1.691, корпус „Emerald“, в курортен комплекс „Emerald Resort Ravda“, блок 22, с. Равда, община Несебър, област Бургас, Република България. Оценъчна стойност на обекта и минимална цена, под която продажбата няма да бъде извършена е 38 950,00 евро (тридесет и осем хиляди деветстотин и петдесет евро 00 цента).

Кредитната институция продава гореспоменатите дванадесет обекта на недвижими имоти както поотделно, така и заедно под формата на един масив (наричани по-долу поотделно или в пълен състав – „Недвижими имоти“). Годината на построяване на недвижимите имоти е 2007 г.

Оценъчната стойност на Недвижимия имот и минималната цена, под която Недвижимия имот няма да бъде продаден като един масив, е 407 300,00 евро (четиристотин седем хиляди и триста евро 00 цента).

Право на закупуване на Недвижимия имот се предоставя на лицето, което предложи най-висока цена, при условие че предложената цена надвишава оценъчната стойност.

В допълнение към цената на Недвижимия имот, купувачът е длъжен да заплати и натрупаните данъчни задължения към 24 януари 2024 година, които ще бъдат уточнени в момента на продажбата. Освен това, купувачът ще бъде длъжен да покрие разходите за пререгистрация на права върху Недвижимия имот, както и данъци и такси в съответствие с действащото законодателство на Република България, уреждащо продажбата и пререгистрацията на права върху недвижими имоти.

Недвижимият имот може да бъде огледан лично с предварителна уговорка, чрез обаждане на номер +371 29255540.

Купувачът може да бъде всяко физическо или юридическо лице, което има потвърждение за законния произход на средствата, не е обект на санкции и е предложило най-висока цена.

Администраторът си запазва правото да не сключи договор за покупко-продажба с потенциалния участник, предложил най-висока цена за Недвижимия имот, ако тази цена противоречи на интересите на кредиторите на Кредитната институция.

Преди сключването на Договора за покупко-продажба, потенциалният купувач на Недвижимия имот е длъжен да попълни въпросник, съставен в съответствие с изискванията на Закона на Република Латвия „За предотвратяване на изпирането на пари и финансирането на тероризма и разпространението на оръжия за масово унищожение“ (наричан по-долу – Закон за ПВБ/ФТ), и да предостави посочените във въпросника документи и информация. Администраторът на Кредитната институция има право да поиска допълнителна информация и документи относно произхода на средствата на потенциалния купувач, а купувачът е длъжен да предостави поисканата информация, за да спази изискванията на Закона за ПВБ/ФТ и Закона на Република Латвия „За международните и националните санкции“ (наричан по-долу Закон за санкциите). Непредоставянето на посочената информация на Администратора на Кредитната институция и непопълването на въпросника относно произхода на средствата се счита за отказ от сключване на Договора за покупко-продажба.

Всички лица, желаещи да закупят Недвижимия имот, се канят да подадат писмена оферта до Администратора до 28 Февруари 2026 година (считано от пощенския щемпел) по един от следните начини:

• чрез изпращане на електронен документ, подписан със защитен електронен подпис с времеви печат, във формата, предвидена в Закона за електронните документи, на имейл адрес: piedavajumi@bib.eu;
• чрез изпращане с препоръчано писмо на адрес: Baltic International Bank SE, Marijas iela 2A, Riga, LV-1050;
• лично на адрес: ул. „Марияс“ № 2А, гр. Рига / Marijas iela 2A, Riga (в работни дни от 9:00 до 17:00), с предварителна уговорка по телефона +371 67000444.

Ценовата оферта трябва да съдържа следната информация:

• Собствено и фамилно име / наименование на организацията на кандидата, идентификационен код / регистрационен номер, деклариран / юридически адрес, телефонен номер и имейл адрес;
• Ясна ценова оферта за Недвижимия имот в дигитален и писмен вид;
• Потвърждение за законния произход на средствата;
• Ясно посочване на датата, до която купувачът се съгласява да плати цената на Недвижимия имот.

Всички лица, желаещи да участват в оценката на Недвижимия имот, трябва до 31 януари 2026 година (включително) да направят гаранционен депозит в размер на 4 900,00 евро по сметката на AS BluOr Bank, № LV77CBBR1130131400060, код SWIFT: CBBRLV22, получател: Baltic International Bank SE, идентификационен номер: 40003127883, като в целта на плащането ще бъде посочено: „Гаранционен депозит за участие в оценката на Недвижимия имот Emerald Resort Ravda (ако лицето желае да закупи отделен апартамент, трябва да посочи и номера на апартамента).

Гаранционният депозит ще бъде кредитиран на участника, предложил най-висока покупна цена, за плащане на стойността на имота, при условие че той успешно премине проверките, проведени от Кредитната институция, относно спазването на изискванията на Закона за ПВБ/ФТ и/или Закона за санкциите. Гаранционният депозит не се връща на участника, предложил най-висока цена, ако той не е преминал посочените проверки на Кредитната институция или е отказал да сключи Договора за покупко-продажба на Недвижимия имот. Гаранционният депозит ще бъде върнат на останалите участници в срок от петнадесет работни дни след датата на приключване на приемането на оферти.

Моля, обърнете внимание, че с подаването на оферта, лицето едновременно потвърждава, че се съгласява да покрие всички разходи, свързани с пререгистрацията на собствеността на купувача върху закупения Недвижим имот в официалните регистри, както и да погаси всяко данъчно задължение, свързано с Недвижимия имот, възникнало преди 24 януари 2024 г.

След крайния срок за приемане на офертите, Администраторът ще се свърже само с участника, който е подал най-високата оферта за покупната цена.